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Alquiler con opción a compra, una apuesta interesante

07 de Febrero de 2018

Alquiler con opción a compra, una apuesta interesante

El alquiler con opción a compra es una apuesta interesante tanto para propietarios como para quien busca casa. La ventaja que ofrece para los inquilinos es que el dinero que invierten en el alquiler se restará, total o parcialmente, del importe de la futura venta, y en el caso de los propietarios, supone tener la propiedad alquilada hasta su venta con la garantía de la prima por opción a compra como seguro.

El alquiler con opción a compra es un contrato compuesto por dos partes, una propiamente de alquiler y un precontrato de compraventa, por el que el inquilino paga una prima que le concede el derecho a decidir si se celebra el contrato de compra-venta tras un plazo determinado de tiempo.

Es un tipo de contrato atípico que requiere tener en cuenta muchos factores, no está expresamente regulado en el Código Civil, pero sí está reconocido en el Reglamento Hipotecario y en la LAU, por tanto el contrato tiene que ser muy claro y las condiciones deben quedar muy bien especificadas. En Sitgeshouses estaremos encantados de facilitarle toda la información referente a los contratos con opción a compra para que su decisión sea la más adecuada y garantice el éxito de la operación para ambas partes. No dude en consultarnos llamando al +34 610 111 999 o en nuestra oficina, en C/ Bóvila 1 de Sitges.

 

Rent with option to buy, an interesting choice

The rent with option to buy is an interesting bet both for owners and for those looking for a house. The advantage it offers to the tenants is that the money they invest in the rent will be subtracted, totally or partially, from the amount of the future sale, and in the case of the owners, it means having the property rented until its sale with the guarantee of the premium for purchase option as insurance.

The rent with option to purchase is a contract composed of two parts, one of rent and a pre-contract of sale, whereby the tenant pays a premium that grants him the right to decide if the purchase-sale contract is concluded after a determined term of time.

It is a type of atypical contract that requires to take into account many factors, it is not expressly regulated in the Civil Code, but it is recognized in the Mortgage Regulation and in the LAU, therefore the contract has to be very clear and the conditions must be very well specified. In Sitgeshouses we will be happy to provide you with all the information regarding the contracts with option to purchase so that your decision is the most appropriate and guarantee the success of the operation for both parties. Do not hesitate to contact us by calling +34 610 111 999 or in our office, at C / Bóvila 1 de Sitges.