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Novedades en la normativa para alquileres

14 de Enero de 2019

Novedades en la normativa para alquileres

El Consejo de Ministros aprobó mediante Real Decreto-ley unas medidas urgentes para el sector de la vivienda. En lo que se refiere a los alquileres, encontramos estas novedades:

Contratos por más tiempo

Los contratos de alquiler pasarán a tener una duración de cinco años, excepto en caso de que el arrendador sea una persona jurídica, entonces serán de una duración mínima de siete años.Ampliando, así, el plazo mínimo establecido hasta ahora

Prórroga del contrato

A fecha de vencimiento del contrato o, en su caso, de prórrogas posteriores, varía el plazo de prórroga tácita, que será de 3 años, excepto cuando se trate de contratos de larga duración

Fianza limitada

El arrendador no podrá exigir una fianza para cubrir las garantías adicionales superior a los 2 meses de la renta mensual de alquiler

Estas novedades en la ley no tendrán carácter retroactivo.

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Regulatory changes for rentals

The Council of Ministers approved by Royal Decree-law urgent measures for the housing sector. In regards to rentals, we come across these novelties:

Contracts for more time

Rental contracts will have a duration of five years, except in case the landlord is a legal entity, then the duration will be of a mínimum duration of seven years. Extending, thus, the mínimum term established so far.

Contract extensión

At the expiration date of the contract or, when applicable, subsequent extensions, the tacit extension period, which will be 3 years, varies, except in the case of long-term rentals.

Limited deposit

The landlord cannot demand a deposit, which is of an amount superior than 2 months of the monthly rental rent, to cover the additional guarantees.

These regulatory changes shall not be applied retroactively.

From Sitgeshouses we recommend hiring a profesional who will handle all of the paperwork, to avoid disappointments. For more information, please do not hesitate to contact us. You can request an appointment by calling +34 610 111 999 / +34 938 532 919