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¿Por qué firmar un contrato en exclusiva con Sitgeshouses?

14 de Diciembre de 2017

¿Por qué firmar un contrato en exclusiva con Sitgeshouses?

Vender una casa es una transacción muy importante por lo que seleccionar una agencia inmobiliaria para que lleve a cabo todo el proceso de venta requiere ciertas reflexiones previas, como si conviene firmar un contrato de exclusividad. Para nosotros la respuesta es clara, sin duda tiene muchas ventajas para el vendedor.

1.- El compromiso de la agencia. Tener un producto en exclusiva implica una responsabilidad muy grande, por lo que se destinarán más esfuerzos y recursos en formalizar la venta que si la propiedad está en diversas inmobiliarias, en cuyo caso trabajan todas “gratis” hasta que una de ellas cierra la venta y ésta sea la única que cobre sus honorarios. Con la exclusiva, no hay riesgo de trabajar para que luego el beneficio se lo lleve otro ya que sólo trabaja la agencia que cerrará la operación por lo que los recursos invertidos en la venta de la casa serán mayores y más efectivos ya que se recuperará la inversión al cerrar la operación.

 2.- Transparencia. Cuando la propiedad no se vende en exclusiva, las agencias suelen ocultar datos para no dar pistas a los competidores, como la dirección del inmueble, incluso mostrarse recelosos a la hora de enseñarlo. Teniendo la propiedad en exclusiva, no hay ningún inconveniente en publicar todos los datos que sean necesarios y mostrar el piso sin problema porque ninguna otra agencia cerrará la operación y el trabajo no habrá sido en vano.

3.- Una venta más rápida. Destinar más recursos, dedicarle más tiempo, darle mayor publicidad… todo ello hace que la operación se cierre antes.

4.- Confianza. Al confiar la venta de la propiedad a distintas agencias, ésta aparece en el mercado con distintos precios. Esto se debe a que cada agencia cobra unos honorarios distintos ya que para cada agencia el valor del piso suele ser diferente, algunas incluso convencen al propietario para que baje el precio, infravalorándolo, para venderlo antes que las demás. A menudo esto confunde al comprador y genera desconfianza, lo que dificulta la venta. Con un contrato en exclusivo, se pacta el mejor precio y sale al mercado con un único precio de venta.

5.- Un único interlocutor. Con el contrato en exclusiva tendrá un único interlocutor que se ocupará de todo, que trabajará para usted y le acompañará durante todo el proceso, resolviendo rápidamente cualquier contratiempo que pudiera surgir.

En resumen, un contrato de exclusividad con Sitgeshouses garantiza la venta de su propiedad a precio de mercado en un plazo de tiempo razonablemente corto según las características de la vivienda, siempre protegiendo sus intereses y asesorándole en todo momento. Consúltenos sin compromiso, estaremos encantados de atenderle en nuestra oficina de La Bóvila 1 de Sitges, Tel.  +34 610 111 999

 

Why sign an exclusive contract with Sitgeshouses?

Selling a house is a very important transaction so selecting a real estate agency to carry out the entire sale process requires certain prior reflections, as if it is convenient to sign an exclusivity contract. For us the answer is clear, without doubt has many advantages for the seller.

1.- The commitment of the agency. Having an exclusive product implies a very large responsibility, so more efforts and resources will be allocated to formalize the sale than if the property is in various real estate agencies, in which case they all work "free" until one of them closes the sale and this is the only one that charges its fees. With the exclusive, there is no risk of working so that later the benefit is taken by another, since only the agency that will close the operation works so that the resources invested in the sale of the house will be greater and more effective since the recovery will be recovered investment when closing the operation.

 2.- Transparency. When the property is not sold exclusively, the agencies usually hide data so as not to give clues to competitors, such as the address of the property, even to be leery when it comes to teaching it. Having the property exclusively, there is no problem in publishing all the data that are necessary and show the property  without problems because no other agency will close the operation and the work will not have been in vain.

3.- A faster sale. Allocate more resources, dedicate more time, give more publicity ... all this makes the operation close before.

4.- Trust. By entrusting the sale of the property to different agencies, it appears on the market with different prices. This is because each agency charges a different fee since for each agency the value of the property  is usually different, some even convince the owner to lower the price, undervaluing it, to sell it before the others. This often confuses the buyer and generates distrust, which hinders the sale. With an exclusive contract, the best price is agreed and it goes on sale with a single sale price.

5.- A single interlocutor. With the exclusive contract you will have a single interlocutor who will take care of everything, who will work for you and accompany you throughout the process, quickly resolving any mishap that may arise.

In short, an exclusive contract with Sitgeshouses guarantees the sale of your property at a market price within a reasonably short period of time according to the characteristics of the home, always protecting your interests and advising you at all times. Consult us without obligation, we will be happy to assist you in our office of La Bóvila 1 de Sitges, Tel. +34 610 111 999